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宝能系芜湖退地损失1.3亿 综合体开发遇人口难题
发布时间:2021-10-04 10:22
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本文摘要:最近,芜湖市国土资源局宣布,支付宝能芜湖分公司3块土地使用权,合计价格约1亿3千万元未偿还存款。实际上,这三块地块的合计价格约为6亿6000万元,这笔钱对于资本市场使用10亿、100亿资金的宝能系来说可能并不困难。那么,如果资金链不是问题的话,为什么建立退出地块,愿意支付1亿3千万元的费用呢?人口难以支撑综合体市场需求芜湖市国土资源局通报,芜湖市宝能投资有限公司拍摄的3块地块,面积合计38.4万平方米,位于安徽省芜湖市江北集中区。

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最近,芜湖市国土资源局宣布,支付宝能芜湖分公司3块土地使用权,合计价格约1亿3千万元未偿还存款。实际上,这三块地块的合计价格约为6亿6000万元,这笔钱对于资本市场使用10亿、100亿资金的宝能系来说可能并不困难。那么,如果资金链不是问题的话,为什么建立退出地块,愿意支付1亿3千万元的费用呢?人口难以支撑综合体市场需求芜湖市国土资源局通报,芜湖市宝能投资有限公司拍摄的3块地块,面积合计38.4万平方米,位于安徽省芜湖市江北集中区。上述地块是宝能江北项目的一部分,该项目原计划总投资约300亿元,包括住宅、商业、产业、物流园等业态。

此次暂停研发的是住宅项目宝能睿城二期和商业项目宝能时代广场。宝能愿意失去偿还存款,暂停开发的原因与芜湖市不乐观的人口状况密切相关。芜湖市统计局数据显示,截至2014年底,该市常住人口为361.7万人,比上年快速增长0.58%。

这种快速增长情况不仅高于安徽省平均水平,值得注意的是,2014年芜湖市人口自然增长率为5%,低于常住人口增长率。这意味着芜湖市实际上人口萎缩。另外,2010年芜湖市65岁以上人口超过11.09%,低于老龄化社会7%的标准。

本市外地人少,户籍人口384.5万,甚至低于常住人口数字。宝能芜湖分公司向媒体说明弃地的原因,芜湖市现在的人流量和消费能力不能满足现在和将来开业的商业综合体量的市场需求。


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